IMMOBILIARE

Da più di 45 anni ci occupiamo di amministrazioni immobiliari di stabili a reddito, condomini e unità abitative, di compravendita, mediazioni e promozioni immobiliari di stabili.

 

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Amministrazione immobiliare

Amministrazione di immobili abitativi, commerciali, artigianali e di condomini. L’amministrazione immobiliare si divide in due tipi diversi.

 

Amministrazione tecnica

Include la locazione degli appartamenti e i relativi contratti di locazione, la consegna e ripresa con allestimento del relativo verbale. Viene curato il contatto con l’inquilino per qualsiasi problema. Si stabiliscono le necessità di effettuare lavori di manutenzione o miglioria con i relativi preventivi, si provvede alla direzione lavori ed al controllo delle fatture. Si verifica con dei sopralluoghi periodici il buono stato dell’immobile.

 

Amministrazione commerciale

Oltre a quanto esposto sopra, il mandato include la tenuta della contabilità dell’immobile, l’incasso degli affitti con ricorso eventualmente all’esecuzione forzata o allo sfratto, il controllo e il pagamento delle fatture, stesura dei conteggi delle spese accessorie, all’allestimento dei bilanci e l’analisi della redditività dello stabile. Inoltre si procede all’intimazione degli aumenti dei canoni di locazione ed eventualmente rappresentanza verso gli uffici di conciliazione in caso di contestazione. Per quanto riguarda i condomini, si procede all’incasso delle quote e all’organizzazione ed eventualmente conduzione delle assemblee condominiali.

 

Consulenza immobiliare, compravendita immobili e mediazioni

Valutazione per l’acquisto e la vendita di immobili, perizie, pianificazione vendita, annunci, sopralluoghi con potenziali acquirenti, eventuale assistenza tra acquirenti e istituti bancari per l’ottenimento del finanziamento, assistenza nel trapasso immobiliare.

 

Promozioni immobiliari

Il nostro studio esegue promozioni immobiliari di nuovi immobili locativi, condomini, ville ed unità abitative, nuovi stabili commerciali e artigianali-industriali.